マンションの大家さんからするとお金をたくさん払ってくれるだけが良い入居者ではありません。

たくさん気前良く払ってくれても、変な人を連れ込んだり、毎日家で大宴会が催されるようでは近所の人から苦情がきたりたまったものではありません。

つまり、信用できて真面目で綺麗に使ってくれそうな印象を与える事で多少値引きしてもこの人で良いと思わせることが出来ます。